C'est une première pour Epareca.

Après avoir réalisé et être engagé sur une centaine d'espaces commerciaux de proximité dans les quartiers en rénovation urbaine, Epareca, à la demande de la ville de Bruay-sur-l'Escaut, s'engage dans un programme de 22 locaux destinés à l'activité artisanale au sein du parc d'activités Poléco : le pôle artisanal Bruay'co.



Epareca s'est rendu maître du terrain de 9 000 m2 sur lequel il construira 3 bâtiments d'une surface totale de 3 000 m2.
Conformément aux principes de son modèle économique, il proposera à la location 13 locaux de 150 m2 et 9 de 100 m2 assortis de loyers modérés. Chaque local pourra être aménagé selon les besoins des artisans.
Epareca et son co-investisseur Batixia (Société d'Investissement Régional - SIR - du Nord-Pas-de-Calais chargée de revaloriser les territoires urbains) assureront la gestion du pôle artisanal, le temps que ce dernier atteigne la stabilité permettant le retour au droit commun.

Le pôle artisanal Bruay'co répond à la forte demande des petites entreprises artisanales locales. Il devrait connaître un véritable boom dans les années à venir, en particulier dans le secteur du second oeuvre et du BTP sous l'impulsion des politiques publiques (OPAH, Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés, éco-prêt). De plus, le parc d'activités Poléco s'inscrit dans le dispositif ZFU qui permet aux artisans de bénéficier d'exonérations fiscales. Il verra son accessibilité améliorée avec la création de la voie de contournement nord de Valenciennes passant à proximité immédiate du site du projet et qui permettra de le relier directement à l'autoroute A23 Lille-Valenciennes.

Ce projet, pour lequel Epareca assure la maîtrise d'ouvrage, est mené avec plusieurs partenaires : la Ville de Bruay-sur-l'Escaut, Valenciennes Métropole, le Conseil Général du Nord, Batixia en qualité de co-investisseur et la Chambre des Métiers et de l'Artisanat du Nord.

Cette expérience illustre la diversification de l'activité d'Epareca en faveur de l'artisanat de proximité.
Epareca et l'APCM (Assemblée permanente des Chambres de Métiers) signeront d'ailleurs un protocole d'accord national le 8 juin prochain lors de l'assemblée générale de l'APCM.

Epareca tiendra un stand les 16 et 17 juin prochains au SIEC qui se déroulera au Carrousel du Louvre à Paris. Le thème de cette nouvelle édition : "Instrospection et prospective".
Organisé par le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC), ce salon est le rendez-vous des professionnels de l'immobilier commercial.
Retrouvez-nous sur notre stand, emplacement 9B, salle Delorme, pour découvrir notre programme de vente d'espaces commerciaux.

Dans le cadre de sa relance, Epareca fait preuve d’une activité particulièrement dynamique. Depuis la fin de l’année 2009, ce sont ainsi 9 nouvelles opérations qui sont passées en production et 7 en phase de montage.

Les nouvelles opérations en production

Auvergne

Clermont-Ferrand (63) - Les Vergnes
Facteur de désenclavement, le prolongement du tramway est prévu à l’emplacement actuel du centre commercial. Ce dernier sera donc reconstruit face à la future station de tram et comprendra des commerces de proximité. La Ville souhaite ainsi créer une nouvelle polarité autour du Château, prévue en 2012.

Bourgogne

Chalon-sur-Saône (71) - Le Lac
Obsolète et surdimensionné, le centre commercial sera reconstruit à l’entrée du quartier, sur des axes routiers importants pour lui permettre de retrouver son attractivité. Livraison prévue en 2012.

Champagne - Ardenne

Epernay (51) – Bernon
Le projet urbain envisage la création d’un nouveau coeur de quartier au carrefour d’une voie nouvelle facilitant l’accès au centre-ville et de l’avenue Middelkerke qui est un axe majeur. Cette nouvelle centralité accueillera des commerces, une halle de marché, des équipements de loisirs, des stationnements, etc.

Ile-de-France

Bonneuil-sur-Marne (94) - République
Les locaux commerciaux seront construits en rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence, desservis par des stationnements et donneront désormais sur la rue. Epareca sera le propriétaire et le gestionnaire des locaux qu’il rachètera à Valophis Habitat, aménageur du quartier République et constructeur des logements et des commerces. Livraison prévue en 2013.

Sevran (93) - Rougemont
La supérette et les commerces seront reconstruits en façade du quartier, en vis-à-vis de la nouvelle entrée de l’école. Une meilleure visibilité pour regagner en attractivité commerciale.

Lorraine

Mont-Saint-Martin (54) - Les Bleuets
Le projet urbain prévoit la création d’une nouvelle esplanade. Le pôle commercial étant laissé à l’abandon, décision a été prise de le reconstruire près des nouveaux aménagements prévus par le projet urbain.

Nord - Pas-de-Calais

Bruay-sur-l’Escaut (59) – Pôle artisanal Bruay'co
Cf. article ci-dessus

Poitou - Charentes

Soyaux (16) - Champ de Manœuvre
Typique de l’architecture des années 1970, le centre commercial relevait d'une galerie intérieure, refermée sur elle-même. Il sera reconstruit sur la future place centrale.

Rhône - Alpes

Bourgoin-Jallieu (38) – Champfleuri
Pour enrayer le déclin du cœur du quartier, la Ville prévoit l’aménagement d’une nouvelle place centrale. C’est sur cette place qu’Epareca construira un espace commercial de près de 1 000 m2 qui sera complété par l’installation d’un bureau de Poste.

Les nouvelles opérations en montage

Champagne - Ardenne

Langres (52) – Quartiers Neufs
L’intervention d’Epareca porte sur deux sites commerciaux, Citadelle et Turenne. Des solutions de reconstitution de ces espaces commerciaux sont à l'étude, sous réserve de viabilité économique en cours d’examen.

Ile-de-France

Aulnay-sous-Bois (93) – Ambourget
Vétuste et en déclin depuis les émeutes de 2005, le centre commercial nécessite une restructuration lourde qui passe par la recomposition de l’espace public, des conditions d’accès et la reconstitution du programme de boutiques.

Bezons (95) – îlot du Colombier
Grâce à l’arrivée du tramway, le quartier va bénéficier de l’apport d’une nouvelle population. La mise à l’étude doit permettre de valider la pertinence du maintien des commerces et d’une éventuelle restructuration de l’équipement.

Grigny (91) – La Grande Borne – îlot 7 bis
Le projet urbain prévoit de transférer et de reconfigurer l’appareil commercial qui sera implanté autour d’un espace public accessible et doté de stationnements.

Grigny (91) – La Grande Borne – Damier
Les commerces seraient transférés Place du Damier pour répondre aux besoins des habitants de cette partie du quartier de la Grande Borne et capter la clientèle de passage.

Nord - Pas-de-Calais

Caudry (59) – Centre ville
L’enjeu de la restructuration de la galerie commerciale, pourtant située en centre ville, est de lui permettre de retrouver son dynamisme. Cela passe par le traitement de l’état de friche partielle.

Provence - Alpes - Côte d'Azur

Aix-en-Provence (13) – Corsy
Le futur espace commercial situé en entrée de quartier permettra aux exploitants de bénéficier de l’importante clientèle de passage comme de la clientèle résidente.

Contact : Anne Lespargot
Responsable de la communication d'Epareca
Tél. : 06 84 81 29 38 - alespargot@epareca.org